开宠物店怎么选址,要考虑哪些问题

小佩宠物 2020-05-14

大家都知道,开宠物店首先要做的就是选个好的店面,好的店面关系到店里以后的经营情况。曾经有句话叫做“宠物宠物连锁店成功的关键有3个条件,那就是选址,选址,还是选址。

开宠物店怎么选址,要考虑哪些问题

宠物店的选址相当于决定了宠物店的客流量,也是宠物店最主要的命脉,只有让别人到你的宠物店里来,你才能施展被的手段来留住客户,别人来都不来,附近都没养宠的人,那开一家宠物店有何意义。

宠物门店地址的选择

其一,对于人流量调查结果的分析。诚然,人流量是决定门店的一个重要因素,但是了解客流的消费目标,才是更为重要的工作。要研究门店的有效客流量是多少?例如上海的豫园商城是集园林,庙宇,市场为一体的商业区,每天客流量在数十万以上,但是客流的大部分是旅游的,不是买客,消费目标是旅游和餐饮。如果在这里选择开近万平米的大百货商店,则是肯定不行的,应在预测了有效客流的预期购买量之后再做决定。

其二,对于竞争对手的分析。对竞争对手的分析可以分为业内竞争和行外竞争两种形式。随着市场竞争的加剧,为了吸引更多的顾客群体,为顾客提供一站式购物,常常会看见门店出售的商品与商店的类型毫不相关的现象,这种现象被称为掠夺式销售。近就有很多这样的报道:8月18日香港第2大冲洗店连锁品牌“香港靓晒店”的40家门店在深圳海王星辰连锁药店里“开花”,与此同时,以海王星辰为代表的15家连锁药店品牌也将以“靓晒店”全面进驻为标志,而正式开始以彩印,保健品和化妆品的销售为主要的多元化经营,这样的方式不仅可以吸引更多的顾客,还有效的降低了门店成本。面对这些来自方方面面的市场竞争,作为一个市场的入侵者应当有充足的准备,合理准确的计算剩余的市场份额,以便确立自己门店的经营定位。

其三,地理位置。在顾客购物时由于总是选择宠物店地址便利的原因,所以辨别竞争对手的时候,宠物店店址的临近程度是门店选址的重要因素。要正确的判断商圈内顾客的习惯性行走路线,先占领有利地位,为门店的成功做好准备。

选好宠物门店之后,就要注意与房东签订长期租赁合同

再就是与房东签约店铺租赁。签约尽量早点签约,选好了之后就即刻签约,而且合同一定要要保管好。一旦与房东签约之后,就开始支付房租,以及水电费和其他业务费等。另外,与房东签约之前,一定要把能做的筹备工作与书面数据都事先准备好才行。

另外在与房东签约时,租期不要太短,如果只签一年,可能一年后才要开始回收,结果店面却被房东收回去,租期以三至四年为较理想的签约期限。店面承租下来,需要一段装潢期,所以可以和房东商量,租金起算的日期让他扣掉装潢期,以降低租金支出。

当店铺签约好了之后,剩下的工作就是将店铺进行装修设计,以及安装好一些日常的基础设施,比如水电设施,网络是否畅通等,必须要确保店铺能正常维持下去。

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